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Gurner: 又一个说出买房真相的人

2017-05-21 来源: 澳房汇 评论0条


文 / James Tong


上周我写了《房市迷惘:自由党出了个“工党预算案”》,有小伙伴跟我说,“给差评”不像你的风格,平时你是很温和大度的人呀?也有小伙伴回应说:“国家大业做到收支平衡已经很好,地球上现在很少国家达到,如果看一下中国和美国就明白”


好的,看来有些问题还是有必要再说一说。


刚过去的周末,主流报纸做了一个民意调查,谭保个人支持度有所上升(那是因为索顿并不争气),但是在两大政党的比较中,自由党的支持度又跌到47%,而工党是53%,这是连续在12个民意调查中落后了,换句话说,就是连续12个“差评”!要知道,这是谭保总理和莫里森财长冒着放弃自由党铁票的危险,为争取工党和绿党选民支持而专门设计的一套方案,因此它又被说成是“Labor-lite”的预算案。


这样两头不讨好,确实很尴尬。自由党前昆州州长Campbell Newman甚至在Sky News节目中表示,自由党是时候换领袖了!


在政治上,最危险的是向“意识形态投降”,我支持自由党振兴经济的主张,但也曾经大力支持工党霍克和基廷政府的政策。我认为领袖应该要有远见和愿景去带领人民,而不光是去讨好选民。所以,把目标定在收支平衡是远远不够的。


政治人物可以有不同的主张,国家运作的利益分配也可以有先有后,但应该是条条大路通罗马,这是让人民作出一定程度忍让的必要条件。比如说政府要把医疗税从2%提升到2.5%,对每个人的生活来说都有直接的影响;政府减少对大学的投资、并且惩罚引进人才的公司,每引进一个人都要交一笔“人头税”,那是把澳洲创新、创业放在后面了,人民就要问为什么?如果预算案带来的种种不适,为的只是要“达到国家的收支平衡”这样一个大家感受不到、也无能为力的愿景,这叫大家如何提得起劲去配合?而且,即使这样一个目标,也已经连续七次脱轨了。


一些有能力去“游说”政府的社团和行业机构从预算案中分到了一点钱,也许会放政府一马。但是,这个为了表面公平的方案,只会把大家置于“温水煮青蛙”的状态中。


为什么这样说呢?因为澳洲最大的问题是年轻一代越来越跟不上科技世代的要求,越来越抵受不住全球化对澳洲经济的冲击。买不起房,只是其中最明显的一个“症状”。


预算案的风头过后,与“房屋的可负担性”讨论相对应,媒体这几天报道了几个房产界年轻达人的故事,一个是买了九套房子的华裔小伙Jack Chen,另一个更利害的是身价4.6亿的房地产发展商Tim Gurner。其中Tim Gurner在《时事60分》的电视访问中说:我们确实面临一个处境,首次置业人士越来越买不起房子,有些人甚至一辈子都再没可能拥有一套房子。为什么?因为这些年轻人每天都希望在外吃饭,每年都希望到国外旅游,他们不懂得节省,每天花19元去买牛油果面包,4元一杯的咖啡也要好几杯,把时间花在泡电视剧上,买房子却希望买在热点、而且要三房,这怎么可能?我们的媒体和社会言论反而营造一个气氛、为他们投诉买不起悉尼、墨尔本城里的房子。这当然是买不起的,而且这样做也是非常危险的。


Gurner分享自己的经验是,买第一套房时贷款18万,要打几份工,个人的亨受都牺牲了,也只是赚到12,000元。那时是压力最大、最黑暗的日子。创业时,每周七天,每天早上6:00到晩上10:30连轴转。


他的说话在社交媒体中引起强烈反响,年轻人纷纷吐槽Gurner给的是馊主意,因为他只是幸运地在2003年有个有钱的爷爷借了34,000元给他创业。这样的反应很典型,而且也是令人担忧的。


我们产业方面的实际情况又如何呢?最近的消息是澳洲最大的设备租赁公司Coates Hire向它的900员工表示,工资将会大减40%;在此之前,维州的电力公司AGL也告诉他的雇员工资要大减30%;连Fairfax传媒上周也因为要节省3千万,准备裁减115记者,结果引起全个集团新闻部罢工一个星期。在七十年代,澳洲的兼职职位只占10%,而现在已经超过了三分之一。而且Uber,Airbnb,Amazon等新的商业型态对产业市场的冲击力度越来越大。这些都是预算案没认真顾及到的。


我们不用去比拼像雄安这样的千年大计。但澳洲的未来,肯定是不能只靠收税和筑路这两道板斧就建设出来的。2015年决定投资11亿推动澳洲创新的那个谭保总理去了哪儿呢?


Gurner: 又一个说出买房真相的人 - 1    Gurner: 又一个说出买房真相的人 - 2

James Tong

澳房汇出版人,澳中第一产业理事会主席




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