中介报价低炒高墨尔本房市 违规投诉逐年增加

今日墨尔本讯 澳洲东部时间8月25日   维州房地产行业监管部门收到多项投诉，目前正在调查维州一些房产中介压低报价、债券和信托账户管理等投诉情况。

据Domain网报道，随着春季房市高峰期的到来，维州消费者事务厅（Consumer Affairs Victoria）正在调查自秋季以来维州数家中介的各类经营项目，其中包括涉嫌压低报价，债券和信托账户管理等多项投诉。

（图片来自：Domain网）

事务厅一位发言人称，暂时不能对此事作出任何评论。在过去的财年里，事务厅对房地产中介进行了1768次走访，而13-14年度仅走访了707次。此外，由于有投诉称报价过低，事务厅工作人员还审查了130份销售文件。

事务厅已经向中介发出通知，将在未来几周内公布新的监控方案。该发言人表示，目前，事务厅对房地产中介在房地产销售方面的行为监管力度更严，包括压低报价等行为。工作人员将监管包括检查销售文件、审查销售过程在内的每个阶段。

上一年度，事务厅共收到120宗涉嫌压低报价或虚报价格相关的投诉，与2013-2014年度的数据持平。该发言人表示，如今，报价过低相关投诉在逐年增加，这也是促使房地产市场火爆的原因之一。

通常这些投诉缺乏实在的证据，投诉者只是对估计售价与拍卖底价或最终售价进行比较后作出投诉的。目前，事务厅正调整监控和调查压低报价的情况。

相关规定指出，买家可以在为期一个月的传统促销活动当天及结束后的第11个小时设定底价。此外，卖家还可以在拍卖当天设定底价。如果很多买家对房产有兴趣，那么卖家可以设定高于广告价格的底价。如果卖家在房产促销活动中告诉他们底价，那么房产中介不能以低于底价的价格销售房产。

（Lenly）