州府房租增速十年最低 新房源充足影响租金收益
2014-11-11
来源:
今日澳洲
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数据显示,在过去一年里,澳洲大城市的房租只增长了1.8%,相比5年均值为 3.8%。
悉尼的房租继续以接近趋势的速度增长,上扬了3.5%,珀斯则下跌3.1%,堪培拉下跌4.9%,达尔文下跌0.1%。
然而,在悉尼内西区,Jasmin Kaleita女士和她的朋友依然要面对房租上涨的烦恼,在发现自己必须多付很大一笔钱之后,她们已经放弃了寻找新住所的打算。
Kaleita女士说,过去一年多以来,她一直住在靠近St Peters的地方,房东还没有涨过租。“我们希望它不会太快上涨。”
虽然租金上涨减慢可能是租户的福音,但房地产投资者的回报就少了。租金收益率处于五年最低点,房地产价格的快速上涨已经超过了呆滞的租金增长。
Eslake先生说,看来有很多房主出于税务方面的考虑而不太愿意加租。“那样的话就违背了澳洲的投资哲学,那就是,你赚的是资本增值,而不是租金收入,如此一来,你的贷款成本就能在最大限度上通过税收制度获得补贴。”
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