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澳洲房屋经济委员会将审查外国投资法律

2014-10-13 来源: 今日澳洲 评论0条
随着中国投资者上个财政年在澳大利亚房地产市场上投资60亿元,联邦政府国会房屋经济委员会将着手审查相关的外国投资法律。

据澳大利亚广播电台报道称,澳大利亚已经成为了中国人最热衷于投资房地产的目的地。据一些金融机构分析和估计,中国人购买的新房数量占到所有新房数量的12%。其中悉尼和墨尔本是让中国人最感兴趣的地方,这两座城市中的一些公寓整幢楼都为中国人所购买。

最近瑞士信贷公布的报告显示,悉尼18%的新房和墨尔本14%的新房都被中国买家买走,预计到2020年前的7年中,中国投资者将一共注入440亿元购买澳大利亚房产。

自由党议员欧德维尔(Kelly O'Dwyer)是政府房产经济委员会的主席。她告诉澳大利亚广播电台称,入住率将成为这次调查的重点。“有人担忧,这些房产可能会没有人居住。因此我们会调查房产是否起到了它本身的作用,为居民提供可以购买的居所。如果没能,最终这些房产可能会被澳大利亚其他投资者或者自住者买走。”

现在大部分的外国投资者被限制于购买新建房产,政府希望保证外来资金提高澳大利亚房产供给,而不是抬高了价格,让本地人买不起。然而,如果大部分房屋都是空置的,市场上没有充足的房源,那么外国投资就没有起到短期内增加供给的作用。

瑞士信贷的报告还指出,中国投资者正在成为边缘投资者,即:愿意出高价购买房产,从而将房价不断向上推动。欧德维尔说,政府最初允许外国投资房地产的初衷在于增加房屋供给,增加澳大利亚建筑业的就业机会。现在政府重新调查,将决定这样的初衷是否被违背了。她说:“澳大利亚央行行长最近在国会质询上表示,他认为所有的外国投资都对价格有影响。我们希望知道,最近的法律和政策框架是否和市场被扭曲有直接关系。”
 


(滴答网)
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