墨尔本房市成功通过冬季拍卖季第一场考验

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间6月17日随着又一次稳定的拍卖清盘率数据的公布，墨尔本周末拍卖市场已经通过了冬季销售季的第一次真正的考验。

自复活节以来，墨尔本68%的平均拍卖清盘率继续反映了买方和卖方信心的上升。尽管冬季拍卖季的待售房产数量略有变化，墨尔本的拍卖结果仍然是让人满意的。本周末，计划安排了777场拍卖会，远远超过去年同一周末待售的579处房产。这表明卖家信心正不断上升。

墨尔本的内东区本周表现十分抢眼，其拍卖清盘率达84%，平均销售价格为740132澳元。

本周末比较引人注目的几次交易为：位于8 Wilton Grove, Elwood的一套四居室通过经纪人Wilson Port Phillip卖得了130万澳元。另一套位于13 Phillips Street, Coburg的四居室被经纪人Nelson Alexander Brunswick以119万售出。此外，一套坐落于4 Abbotsford Street, Abbotsford的三居室通过房产经纪人Biggin and Scott Richmond卖得了92.3万澳元。

而本周墨尔本比较大的单元房销售分别为：一套位于1/49 Oakleigh Road, Carnegie的三间卧室的公寓通过Woodards Carnegie 卖得了71.8万澳元。另一套位于 26/26-34 Little Cardigan Street, Carlton有两间卧室的元房则被经纪人Hocking Stuart Carlton以65.7万澳元售出。此外，坐落在1/2-4 Georgina Parade, Camberwell的一套三间卧室的单元房 O'Donoghues First National 卖得了60.5万澳元。

有消息称，墨尔本坚挺的房产市场表现今年有望持续到冬季拍卖季，因为周期性因素有可能战胜季节性因素的影响。

相比今年初秋的前复活节时期，墨尔本的中档房价在深秋季节已强势上升，增长率高达3%。而其他指标，如仍ABS房屋贷款数据也显示墨尔本房产市场的买家活动仍然十分活跃。

此外，ABS最新的失业数据对墨尔本房地产市场而言仍是好消息，五月份，维多利亚的失业率已从5.8%下降到5.4%，比新南威尔士还要低。

（Vivian）

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