澳洲房产中介建议本地投资者去美国置业

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

现在是购买非常便宜的美国房屋的时候吗？

澳大利亚的房地产经纪人会让你有如此想法，他们会为澳洲本地的投资者提供购买美国物业的指导。

由于美国部分地区进入了经济复苏模式，受到美元，可负担物业和省会城市房价过盛的吸引，更多的澳大利亚投资者都将目光投向了美国房地产行业。

虽然在美国市场购买廉价物业的缺陷近年来已经得到了很好的证明，一些代理商认为，现在的收益会大于风险，在一些城市租金收益达双位数。

Ray White Surfers Paradise把Atlanta指定为购房地点，在未来几个月内会带领本地投资者在此进行考察并购买物业。

最近的一个广告说，Atlanta的房价最低为75万，所以“买一套或大量买进” 。

该代理机构说，Atlanta 是在研究了资本增长潜力后选择的地方。该城市是美国在2000年和2010年间增长最快的地区，价值增长达24 ％，并被福布斯评为国内头号的租赁市场。

“我们在亚特兰大Atlanta设立了办事处， ”Ray White代理Simon Worthington说。 “很多世界500强企业都在那里，在那有31所大学，还有世界上最繁忙和最大的机场。 ”

在过去的12个月，Ray White Atlanta办公室一个月就出售了20套物业。

“租金回报高，我们向租户提供了保证， ”Mr Worthington说。

谨防风险

然而，并非所有的机会都适合投资。一些投资者称买下的是不好的房屋，当问题出现时，投资者在世界的另一边就得自谋生计了。

“事实上我们在那边有一个办公室会管理物业，解决这些问题， ”Mr Worthington说。

“我们帮助他们成立了一个美国的银行账户，并在整个过程中会一直帮助他们。 ”

提示投资者

投资美国房地产市场，会有很多的未知因素。像汇率起伏，不同的税收制度，以及物业管理后勤，在世界的另一边这些都会有所不同。

确保你打算购买的物业位置是租房的热门地点，在过去有过良好的租金回报。

避免在历史上经历过频繁的恶劣天气条件的地区购买房屋。这些地区可能需要增加你的房屋维修费用。

考虑所有在美国购买物业相关的额外费用，如差旅费，澳大利亚和海外的法律咨询和买家的代理成本。

(isis)

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