悉尼房价飙升买家不堪重负转投西部低端市场

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间9月5日随着悉尼房价的不断飙升，绝望的买家们正试图在房市的低端市场寻找合适的房产。据澳大利亚地产监察（APM）的资深经济学家Andrew Wilson表示，“悉尼的房价中值正在迅速逼近70万澳元，这使得越来越多的买家开始关注西部地区，因为在那里你花费不到40万澳元就可以购买新的房子，而且那里还有售价刚刚超过20万的房产。由于悉尼的中间市场如此强大，因此悉尼的房价中值才会变得如此之高。但是悉尼仍然有低端住宅市场”。

　　　Wilson博士指出，悉尼有45个郊区的房价中值低于40万澳元，这使得他们成为了首次购房者购房的首选区域。不过首次购房者们应该注意到还有一些郊区的房产的价格中值低于30万澳元。

　　　据悉，悉尼房价最便宜的郊区是Tregear，其房价中值为237500澳元。悉尼房价最便宜的5个郊区都位于距离西部43公里的地方，大约在Mount Druitt附近。这些郊区的房价中值都要低于25万澳元，不过如果你愿意多花一点钱，你就可以得到一栋配置比较完备的房子。比如，一栋位于29 Lingayen Avenue, Lethbridge Park,的三间卧室的房子登记出售时的要价只有299,950澳元。这处房产占地578平方米，它有一间翻新的厨房和浴室，还附带有两个停车位和一个游泳池。据 First National Mount Druitt公司的销售代理Angela Elliott表示，西部之外的地区的房市竞争是非常激烈的。

　　　“首次购房者不得不和投资者争夺这些房产，而且有大量的投资者正在时刻准备行动”。不过低端市场也不仅仅局限于西部地区，Wilson博士称西南地区对于首次购房者而言也将是个很好的选择。比如，在3/107 Broughton Street, Campbelltown有一栋三间卧室附带停车位的别墅上个月就被以月23万澳元的价格售出，据APM的数据显示，这个价格还不到悉尼公寓价格中值491845澳元的一半。

　　　此外，悉尼房屋租金最便宜的郊区也位于Mount Druitt附近，但Wilson博士表示，即使这些郊区的租金很低，人们也更愿意在这里购买房产。因为这些地区的平均租金或许会比你每个月要付的房贷还要高。

　　　（Vivian）

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