澳洲收入增加、投资潜力最大的13个郊区一览表

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间8月15日据人口统计学家、新闻有限公司(News Limited)专栏作家Bernard Salt指出，在2006年至2011年之间，东珀斯是澳洲人均家庭收入增长最快的地区。它也因此被成为了评估澳大利亚顶级郊区的关键因素之一，此外这些因素还包括了空巢老人，年轻的专业人士和丁克族(双收入,没孩子”)。

Salt表示，这是一种指标，它可以表明居民抵押贷款的能力增加，同时还表明一个郊区即将腾飞。事实上根据他在The Australian出版的文章称，珀斯还有三个郊区在收入增加的榜单上名列前三位。而悉尼的Waterloo和布里斯班的Murarrie的盈利能力变化紧随其后。排名前五名的郊区都位于距离CBD地区5公里的地方以及一些新公寓和市中心联排别墅再开发的地区。

Salt还发现平均家庭规模排名最前的四个地区的家庭规模一般是1.7至2.2人，低于澳大利亚平均水平2.6人。而在家庭规模为2.7人的Murarrie，Salt表示这里将会有进一步向更小的家庭和公寓的转型。

Salt表示，“然后就是我所说的溢出效应：中产阶级化的布里斯班 Cannon Hill涌向与之相邻的Murarrie。没有大规模重建项目的市中心转向房源混合以及越来越有活力的地方城市环境。这些地方包括南北墨尔本、悉尼的St Peters和Dulwich Hill以及布里斯班的Albion。在墨尔本，人均收入增加最显著的是中央邮政编码区”。

而就澳洲范围而言，平均收入增长了20%。而收入增长意味着投资潜力的增大。

以下为澳洲收入增加最多、投资潜力最大的13个郊区：

East Perth – 65%

Rivervale – 58%

Kings Park – 55%

Waterloo – 53%

Murarrie – 49%

Officer – 48%

Athol Park – 48%

Cannon Hill – 44%

Collingwood – 44%

Dawes Point – 44%%

St Peters – 41%

North Melbourne – 40%

South Melbourne – 40%

（Vivian）

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