看涨郊区：Haberfield

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间12月16日当人们在有关房产的内部网站讨论时，人们经常会提及Haberfield郊区。人们总会看到一些有关Haberfield郊区的“荒唐的”信息，尤其是将那里现在的房价和20世纪80年代、90年代或者是2011相比之后。

位于Parramatta Road的一套4居的房子便是其中的一个例子。在201年12月，Turner Street一套未翻新的带有4个卧室、1个浴室的房子大概要280万澳元，而在繁华的Dalhousie Street的一套未翻新的、带有2个卧室的别墅在今年11月卖了120万澳元。

内西区McGrath 的经纪人Michael Tringali解释道：“建筑的完整性、连贯性吸引了很多有住房需求的人们，那些人打算在今后的15年里在那边买房抚养孩子。他们将房子装修成‘联盟式’风格，因为他们觉得隔壁不会突然冒出一栋2层的房子。”

这样的需求使得那里的房价过去的10年里涨了66%,是悉尼全市35%的增长率的2倍。LJ Hooker Haberfield的代理商Peter Sotiropoulos说：“自从1978年的繁荣以来，房价每十年翻一番。”

当地的优势:
街道宽敞，绿树成荫，房子基本是Federation式的风格，郊区内还有一个带有很多很棒的餐馆的村庄，离市区只有6.5千米。

最好的地段
Dobroyd Point的The Crescent、 Kingston、Tillock 以及 Dudley 街道。

市场前景：
APM的研究分析专家Clinton McNabb说：“在房价最近几年的涨幅越来越小的背景下，与去年相比平均房价增长14.3%、存货下降15%说明Haberfield的购买需求在回升。”

周边地区：
Leichhardt：在过去的12个月里，house的平均价格降至78.75万澳元，下降了3.7%；apartment的平均价格降为50.75万澳元，降幅达22.2%。

Five Dock：在过去的1年里，house的平均价格涨至93万澳元，上涨了1.1%；apartment的平均价格涨到57.35万澳元，涨幅达2.8%。（Wendy）

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