安徽舒城要大爆发！狂推630多亩地，竞买人须为“世界500强”！

重磅消息！安徽省舒城县狂推约638亩土地！谁真的要来了？2019年舒城全面爆发！具体内容 一起来看......

重磅！舒城县狂推约638亩土地上市，1月29日挂牌出让

最新消息，近日，舒城县国土局挂牌6块地，共约638亩。

地块编号分别是：2018-72号地块、2018-73号地块、2018-74号地块、2018-75号地块、2018-76号地块、2018-77号地块。

具体地块位置分布为：

杭埠镇玉兰路与创新大道交口东南角、杭埠镇汪圩路与创新大道交口西南角 、杭埠镇汪圩路与创新大道交口东南角、杭埠镇创新大道与新园大道交口西南角 、杭埠镇新园大道与创新大道交口东南角 、杭埠镇新园大道与沿河路交口东北角 。从规划用途来看，纯居住用地3宗，商业及居住用地 1宗，娱乐康体（文体娱乐）用地2宗。

拍卖安排：

公开出让时间：2019年1月19日至1月29日上午10时的工作时间内。

公开出让现场时间地点：1月29日上午10时在六安市公共资源交易中心舒城县分中心。

竞买条件“严苛”！网曝或为恒大文旅城项目用地

从舒城县国土局发布的地块出让公告中，我们可以看到这6宗地的竞买条件十分“严苛”。

其中“严苛”的竞买要求：

序号5、6地块娱乐康体（文体娱乐）用地投资强度平均每亩不低于800万元。

竞买申请人或其实际控股股东(或直接控股股东的上级控股公司)须为世界500强企业。

竞买申请人或其实际控股股东(或直接控股股东的上级控股公司)实缴注册资本不低于200亿人民币。

2018-76、77号地块竞买申请人或其实际控股股东(或直接控股股东的上级控股公司)还须具备5个（以发改委备案为准）大型文化旅游项目投资及管理经验，至少有一个项目已取得省级绿色生态城区证书。

而在网上，有网友爆料此次推出的6块地疑似包含恒大童世界用地。

图片来源于网络

根据此前透露的消息，舒城恒大文化旅游城项目选址初定在舒城县杭埠镇，项目规划占地东至合安高速、西至合九铁路、北临丰乐河，总体规划9422亩，总投资800亿元。

巧合的是，这次推出的6宗地的位置均在恒大文化旅游城项目初定选址内。

所以，再结合其竞买“严苛”的条件来看，此次推出的6宗地中很有可能包含舒城恒大童世界项目用地。

这就意味着，舒城恒大童世界真的要来了。

其实，舒城恒大童世界项目一直在稳步推进。

2018年9月份，舒城县官方发文，成立恒大舒城项目推进工作领导组，县委书记、县长牵头项目的推进工作。

2018年12月22日，舒城县人民政府连发三篇征收土地的方案公告引起各方关注。

随后，舒城县杭埠镇官圩村召开了恒大“文旅城”项目征迁动员会，也进一步明确了项目选址地。

2019年1月3日，一份关于舒城恒大文旅城项目的营业执照信息在网上流出，营业执照上显示项目注册资金10亿元，成立日期为2019年1月3日，从而进一步确定了此项目。

舒城恒大文旅城规划已曝光，投资或超800亿元！

根据曝光的舒城县政府与恒大集团洽淡现场图，舒城恒大文旅城未来规划形成三核、五心、六廊道的结构。

三核：构成世界文化娱乐之核公共服务设施之核 。五心：打造两个公建服务节点与三个景观节点。六廊道：依托水系打造流水景观轴带，通过带状公园打造位于中央十字交叉的两条公园轴带，依托公园公建形成的公建展示带以及产业发展轴。

资料显示，每个恒大童世界都设计有33个大型游乐项目，远高于其他顶级主题乐园。迪士尼通常有18-22个大型游乐项目，恒大童世界的规模相当于迪士尼的1.5倍，显然已超越世界经典迪士尼乐园。

网络配图

目前，恒大童世界主题乐园已在太仓、句容、开封、鄂州、长沙等城市开工建设。

而按照计划，恒大将在全国布局15个童世界项目，未来更将走向世界，成为全球规模最大、世界第一的顶级主题乐园。

来源网络

据了解，恒大童世界以中国历史、名著、神话、传说为背景，开创性地将中国文化精髓融入到游乐项目中。

在最大的璀璨中华主题区，盘古开天、赤壁之战、哪吒闹海、八仙过海、宝莲灯等中国经典文化元素与精彩刺激的游乐项目巧妙融合，生动展示了中国博大精深的传统文化。

值得关注的是，每个童世界辐射半径500公里、8000万人口，年游客量预测将达1500万至2000万人次、拉动旅游消费超200亿。

那么恒大童世界落地舒城后，会给舒城带来哪些影响呢？

1、带动板块消费影响力。舒城离合肥近，人流量能保证在一定的可观度。而且，合肥已建成的大型文旅项目万达文旅城，仅开业当天客流量就达到了50万人次。2、撬动板块价值。落地舒城后，不仅带动舒城板块经济腾飞、提升GDP等核心竞争力，且在一系列辐射影响下，提升合肥板块热度及影响力。3、提供大量就业岗位。以合肥万达文旅城为例，其建成后至少提供了5万个就业岗位，一旦恒大童世界落地舒城，也将吸引众多人来此就业、扩大板块人口及人气。4、助力舒城文化旅游地位影响力。与合肥滨湖、合肥万达文旅城融为一体，打造安徽文旅“名片”，让舒城真正成为安徽乃至长三角世界城市群的又一个旅游亮点、文化焦点。

待这个超百亿的大项目建成，将相当一个新的“城关镇市区”规模！

舒城人以后不用远赴上海迪士尼、芜湖方特了，同时还会吸引周边县市的客流，实在是太厉害了！

2019年舒城全面爆发！打造合肥经济圈综合极点城市

如果恒大项目真正落地舒城，那么舒城未来将会有更大的发展！2017年，舒城规划局公布了《舒城县域城市空间（多规合一）规划（2017-2030）》，重点打造合肥经济圈综合极点城市。

规划主要内容：

1、规划范围：县域全部行政管辖区范围。包括舒城县下辖的21个乡镇和1个经济技术开发区，国土总面积2109.77平方千米。

2、发展定位：合肥经济圈综合性极点城市之一，皖江城市带承接产业转移示范区，合肥产业核的先进制造业配套基地，具有皖西山水文化与风貌特色的现代化城市。

3、城市职能：合肥经济圈综合性极点城市；皖西地区承接产业转移示范区；舒城县政治、经济、文化中心，商贸流通以及旅游服务中心。

4、县域空间格局：县域范围构建“东城西原”的空间格局，以及“两圈一群两带五区”的城镇空间结构。

5、产业空间布局：规划形成“一核二区”产业布局。

“一核”：核心产业区，以县城为龙头，带动经济开发区发展，是全县产业经济质量最高、技术比例最高、大中型企业最多的区域，集中全县优势产业类型。是全县经济发展的主体，以及全县经济、文化、技术服务中心。“二区”：即规划东部次区域与西部次区域，东部次区域以县城为核心，杭埠镇、干汊河镇和南港镇为发展重点，是舒城对接皖江城市带承接产业转移示范区和融入合肥经济圈的窗口，作为整个县域发展的引擎，依托六舒三公路、206国道和规划济祁高速公路出入口带动片区发展。

6、城镇空间划定：城镇空间是指以城镇居民生产生活为主体功能的国土空间，包括城镇建设空间，工矿建设空间以及与其空间联系紧密的区域交通用地等空间。规划划定城镇空间总面积为20855.53公顷，占舒城县国土面积的9.89%；

主要分布在舒城县中心城区和县所辖20个乡镇（晓天镇、桃溪镇、万佛湖镇、千人桥镇、百神庙镇、杭埠镇、舒茶镇、南港镇、干汊河镇、张母桥镇、五显镇、山七镇、河棚镇、汤池镇；6个乡：春秋乡、柏林乡、棠树乡、阙店乡、高峰乡、庐镇乡等乡镇政府驻地）建成区所在区域。

交通+学校+重大项目开工，舒城全面爆发~

舒城县紧邻合肥，作为“六安桥头堡、合肥后花园”的舒城，近年来发展迅速，给合肥都市圈带来巨大的推动作用！

1、积极推进撤县设市：2017年的六安市政府工作报告中，重点提到推动霍山县、舒城市“县改市”对标创健。

去年8月份潜山已经正式挂牌潜山市！成为安徽最年轻的县级市。目前安徽19个县拟“撤县设市”，舒城赫然在列，如今舒城在即将推进撤县设市，希望早日实现！

2、总投资91亿，21个项目集中开工

去年8月份，2018年舒城产业新城工业项目暨新型显示模组项目集中开工仪式成功举行。

产业新城内开工项目总投资91.57亿元。所有项目达产后可实现年产值超二百亿元。

除新型显示模组项目外，还包括仪佳触摸屏及3D弧面盖板项目、上海翔芯集成电路封测项目、鼎峰汽车智能装备项目等十余家企业，涉及光电显示、集成电路、新能源汽车、智能终端、精密电子等一批战略性新兴产业集群。

3、高铁也来了

合安高铁HAZQ—2标段北起肥西县花岗镇，经舒城县桃溪镇、千人桥镇、百神庙镇后接入庐江县郭河镇，全长25.129千米，在千人桥镇设舒城东站。

项目自2016年10月1日启动建设以来，截止目前，梁场、路基和桥墩等建设任务全面完成，并架设箱梁76榀。

4、合肥一中要来舒城开设分校

舒城县官方在2018年曾首次披露并公布华夏幸福杭埠产业新城邀请合肥一中合作办学及舒城职业学校与杭埠工业园区企业开展“校企合作”工作情况。

舒城县相关部门对杭埠经济开发区“三项重点工作”高度重视，合理安排，责任到人，并细化进度安排表，确保这两项工作如期落到实处。

5、合庐桐轻轨+三千万轻轨

当前正在谋划的合肥-庐江-桐城轻轨项目，线路起点位于合肥城市轨道交通一号线终点站九联圩站（徽州大道），经严店、清平、三河、同大、石头、罗埠、庐江、陈埠、吕亭，终点站为桐城。

三千万轻轨即三（河）千（人桥）万（佛湖）轻轨，是舒城县正在谋划的一个重大交通项目，规划起点为肥西三河，途径杭埠、千人桥、城关、干汊河、万佛湖等乡镇，终点为万佛湖景区。

全长57公里，其中三河站至舒城东站（千人桥高铁站）23.4公里，舒城东站至万佛湖站33.6公里。

6、将新建61所学校

未来13年，舒城将新建61所学校！规划幼儿园66所，保留改扩建36所，新建30所；

规划23所小学，其中保留改扩建10所，新建13所；规划初级中学6所，高中8所；

在舒东新区北部建设舒城师范新校区，并新建3处中等专业职业学校，用地约64.18公顷；在商贸宜居组团规划一所特殊教育学校，用地面积约0.63公顷。

7、规划8座商业中心

舒城未来将打造8个城市级商业中心和片区级商业中心。城市级商业中心：老城休闲商业中心、舒东商务中心、城市综合商业中心、城市商贸中心、城市物流中心；片区级商业中心：政务文化中心商业中心、南溪片区商业中心、东部新城商业中心。

结语

随着恒大文化旅游城项目的推进，舒城将会吸引更多的关注，并且提升自身的影响力。未来的舒城肯定让我们刮目相看!

舒城之窗改编（部分材料来源：安徽楼市、网络）

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