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每日地产 | 非公开出售,Macquarie Park土地标价3.5亿

2017-08-23 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条
每日地产 | 非公开出售,Macquarie Park土地标价3.5亿 - 1




Macquarie Park最大的一块土地上市,标价3.5亿澳币。这块土地由一组工业用地组成,他们的业主其中就包括悉尼著名的豪宅中介Monika Tu。


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这些业主把6-8 Byfield St的九个工业单元组合起来,合成2.3公顷的地块,目前,这些土地很大可能可以改变用途,变成住宅开发用地。如果改变用途(Rezone)成功,那么这里就会产出1050套公寓,或者说92800平米的居住面积,建筑高度可以达到81米。


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一个Urbis的设计报告显示,这个项目将可以有新的人行走道连通,零售商铺和多层车位。


这个项目将采取非公开出售的方式,仲量联行JLL的John Macree和Balmoral Partners的Barry Johnston在寻找开发商买家。买家将会在土地改用途及新容积率谈判期间,拥有期权(hold an option)。


这个地块的营销已于上周结束,据可靠消息,市面上几个举足轻重的开发商都表示了兴趣,不过目前交易具体情况还处于保密状态


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这个土地靠近Macquarie中心和两个火车站,同时靠近几个重要的住宅开发项目,包括Toga,绿地,Stamford Land和Romeciti等公司的项目。土地也靠近住宅开发和基础设施升级的Herring Rd半岛,潜力巨大。


而Macquarie Park,也在经历着悉尼最火热的商业园复兴热潮,基本上有名的开发商都已经进入。

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在新的物业管理法的规定下,只要75%的业主同意卖房,旧公寓楼就能被卖给开放商重新开发。临近火车站的Cottonwood Cr和Lachlan Ave所有的老公寓基本都已经被打包售出,业主们获利丰厚。



END


责任编辑:吴敏  陈芷沁

资料参考:AFR



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