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港企购买唐人街房产 中资涌入墨市楼市

2014-09-19 来源: 澳洲网 原文链接 评论0条
香港服装巨头旭日集团(Glorious Sun)被曝首次涉足墨尔本CBD楼市,该公司于近日斥资2530万元购买了墨尔本唐人街附近的一栋写字楼。

据悉,旗下拥有真维斯(Jeanswest)、Quiksilver及Roxy服装品牌的旭日集团购买了位于Swanston街231至235号的一栋12层高的写字楼。参与协商此宗交易的世邦魏理仕(CBRE)经纪人维索尔(Mark Wizel)及怀特(Ed Wright)表示,旭日集团计划将这栋写字楼作为被动投资(passive investment)。

此宗交易释放出亚洲投资者对开发项目的兴趣出现些许转移的信号。世邦魏理仕研究部负责人麦克纳布(Stephen McNabb)指出,亚洲特别是中国投资者越来越倾向于在澳洲投资更大型项目,“传统上看,澳洲的海外投资一直来自欧洲和美国,但在过去18个月,来自中国的投资出现大幅增长。去年,中国人在澳洲的投资规模已翻倍增长,今年也是按这一速度迅猛增长”。

世邦魏理仕的研究显示,2013年,澳洲房地产市场已吸引了12%的亚洲资本。并且,随着中国带领下的亚洲人寿保险公司寻求资产,澳洲房地产市场还将在未来几年吸引785亿元的亚洲投资。

此外,由于澳洲较其他国家经济稳定、楼市收益率高且有更有利的利率环境,澳洲房地产市场在2013年吸引了全球5%的投资。据了解,旭日集团曾于2009年首次踏足墨尔本楼市,当时以4380万元的价格购买了位于 Box Hill的澳洲税务局大楼。

另据报道,澳洲房地产预测机构BIS Shrapnel 17日指出,因公寓供应过量导致公寓价格及租金可能在未来几年下滑,墨尔本公寓市场可能面临爆发次贷危机的风险。该机构一名副主任表示:“如果在相同位置开发大量相同类型的公寓,我们可能会出现次贷危机。”



(澳洲网)
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