Brooks Brothers引领对澳大利亚奢侈品市场的投资

2014-01-14 来源：金钱抱评论0条

Brooks Brothers是服装界的传奇品牌，曾为39位美国总统定制衣服。它将在悉尼的Martin广场和墨尔本的Emporium的综合区开设商店。2月7日，其9家分店将会在澳大利亚开张。但分析人士认为步伐如此迅速的扩张只不过反映了其它国际际零售业和奢侈品巨头对澳扩张的冰山一角。这必然带来激烈的竞争，推高黄金商业地段的租金。

据Colliers的数据，此前高端奢侈品零售商已经以每平米1万6千美元的价格开设了一个店面，而现在他们又看准了悉尼和墨尔本的商业繁华地点，可能的租金出价会达每平米4千6百美元。

一家位于墨尔本的代理商说：“超过25家国际奢侈品销售商正认真考虑开设店面。他们已投了很多钱，并预计在未来3年会有超过10%的销售增长。”

国际奢侈品商正加速在澳大利亚开设分店。奢侈品品牌Cartier, Rolex和Breitling会在悉尼和墨尔本设立店面，而其他奢侈品巨头LVMH和 Prada以及中端品牌Banana Republic, Abercrombie 和Fitch, J.Crew 和 River Island正设法设立其它分店。英国玩具企业Hamleys也正计划在墨尔本开店。

Knight Frank retail的租金经理Gary Loo说：“随着这些企业三年的努力，这些店面的开张达到高潮，澳大利亚市场也迎来了三年以来的投资高峰。还会有其它类似的商业动作。今年租金将可能上涨，而投资动机会有所放缓。”

墨尔本的一家代理商说：“这些跨国公司雄心勃勃，3万美元的租金不会触及他们的底线，所以会按市场价格租下地点。他们就是想在澳大利亚市场打出名气。”

像Abercrombie 和 Fitch以及瑞典的H&M等国际公司会开设大型店铺，这在澳大利亚是十分罕见的。Loo说：“这些商店比通常的都更大。因此，他们准备找到适合自己的概念。”

CBRE租金零售代理商Zelman Ainsworth说：“同类时尚服饰零售商如Abercrombie 和 Fitch，或女性服饰品牌Forever 21也要开设商场。”

代理商说：“包括男士服饰销售商TM Lewin 和珠宝商Tiffany and Co在内的国际奢侈品品牌在悉尼和墨尔本的商店是他们在世界上盈利最高的商店。”

这意味着在澳大利亚主要城市立足会扩大全球影响而且会增加母公司的利润。

Mont Blanc在澳大利亚的总经理以及Collins Street销售商Leon Mervis发现澳大利亚的租金比美国和南非都贵，但认为本地消费者需求以及来自中国游客的购买十分诱人。年青一代更在乎品牌，也会花更多的钱，澳大利亚仍是中国游客的首选旅游地。他们愿意在假日前来消费。”

奢侈品品牌顾问Melinda O'Rourke说：“国际奢侈品品牌在澳大利亚2012年的销售收入达10.7亿美元。由于澳大利亚经济前景好，而且位于亚太地区，所以这些公司都看好在这的前景。”

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