留学新政刺激学区房需求 墨市上小学比北京便宜
【今日澳洲6月24日讯】房产代理机构Secret Agent的一份报告指出,学生签证政策的变化将会使好小学附近的购房需求猛增。
据《澳洲金融评论报》报道,签证新政策的实施使海外6岁的学生来澳留学变得容易,同时,也增加海外父母来墨尔本购买学区房的需求。例如北京的小学生来墨尔本就读小学,可以节省36万澳元的费用。
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报告指出,“好学校附近的学区房房价未来还会继续增长”。目前,中心城区的学区房已经成为购买目标,这些曾经对国外购房者来说是临时住宅的房子,未来将不成问题。
新政首次允许中国儿童申请小学签证,中国籍人士现已成为持有学生签证最多的人群。在截至去年12月的半年时间内,共有143886名获得澳洲学生签证。这其中,中国人就占到了24.1%。持有学生签证或是他们的陪读监护人都是临时居民,这意味着他们可以购买新房产,也可以购买现房。
报告显示,墨尔本Doncaster East,Glen Waverley和Camberwell等区域附近的学区房取房产均价为138万澳元,一个成人加一名学生,6年的费用加起来约为162万澳元。同样的条件,在北京就读小学花费约为198万澳元,这说明在墨尔本就读小学比在北京节省将近36万澳元的费用。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
悉尼的高房价使在悉尼就读小学的费用高昂,悉尼的Chatswood,Eppingand Neutral Bay房产均价为206万澳元,同样的条件下,就读6年小学费用约为230万澳元,这比在北京就读小学贵30万澳元。
签证新政将于7月1日施行,尽管维州决定提高海外购房者的印花税,新州最近也准备引入类似制度。但这并不会影响中国人的购房热情。
(实习:Tina)