议员专栏:海外人士买房新税调至 7% 市场波动在所难免
2016-05-12
来源：
今日澳洲App
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【今日澳洲5月12日讯】维州政府上周公佈的预算显示，海外人士购买房屋或公寓楼除了原本要付的印花税外，其额外税率将增至7%。
（图片来自 Robert Clark议员办公室）
自今年 7月1起，海外人士物购买物业的总税最高可达12%甚至更多，以海外人士购买50万澳币的公寓楼为例，应缴税金额为$60,070澳币。
凡事过与不及皆有所害，每一个决策的背后都有相应的风险。维州政府针对海外人士买房做出税率调控不排除传递出一个信息，一个不欢迎海外投资人、间接鼓励投资人去它州又或他国投资的信息。基于澳州联邦法律控管，海外投资人只能购买新房，在维州推动新税率一旦造成房屋、公寓开发数量降低，则租金上涨的风险就难以避免。
政府介入市场固然可控管无形潜在的风险，但介入的管道、方式和力度都要谨慎掌握。任何过度控管都可能带来市场不稳定的风险，无论对于投资人或是民众而言都不见得是好事。急调海外投资人税率至 7%的不良影响是否会因此发酵，还有待观察。
Robert Clark MP
罗伯特.克拉克
State Member for Box Hill
维州博士山区州议员
Shadow Minister for Industrial Relations.
影子劳资关系部长
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土澳居民ZibUh
2016-05-12
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