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如果澳洲人也逃离“北上广”,目的地是哪里?

2018-01-22 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

如果你是一个悉尼人,买不起房子,花上几个小时上下班,或者只是挣扎求职,你想改变这种状态,解决办法很简单 - 搬到塔斯马尼亚。”

最近,塔斯马尼亚州政府启动了一项面对悉尼人的社交媒体广告战——“一年中的你”。

这项以展示生活方式、就业机会以及低房价的广告运动,是塔斯马尼亚政府为了推动当地人口增长(到2050年达到65万)的举措之一。

塔州财长兼经济增长部长Peter Gutwein说:“这样做的目的是让悉尼人能够坐起来思考他们的生活会是什么样子,如果他们住在塔斯马尼亚岛,生活会变得多好。

他说:“目前,塔斯马尼亚是全球最热的地区,我们希望全国其他地区都知道这一点。”

“在悉尼,你每周上班可能要花费12个小时在路上,而在塔斯马尼亚,只是12分钟左右。

“这是一个投资的好地方,你可以在这里找工作,更重要是建立一个家。”

Peter Gutwein先生说,希望通过社交媒体的影响力,鼓励外籍人士返回塔斯马尼亚。

旅游业带动全岛经济

医疗健康、酒店及旅游从业人员是州政府首要吸引的目标,希望他们能把塔斯马尼亚视为一个可以继续他们的事业,并且拥有质量更好的生活的地方。

三年前,苏珊和克里格·里奇曼结束了海外20年的生活后,买下了北部地区朗赛斯顿的塞贝尔酒店。

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男主人里奇曼在赛贝尔酒店的酒吧中,他们曾经在海外居住了20年。

“我们在海外生孩子,塔斯马尼亚的经济机会太好了,这里的生活方式也很适合我们,所以我们决定回国,从来没有后悔过。

“旅游业有很多机会,因为我们知道塔斯马尼亚的旅游市场发展非常迅速。”

霍巴特成为澳洲房市新热点

澳大利亚房地产分析师说,未来两年,霍巴特的房价上涨速度将比其他任何地方都更加强劲。

经过多年的低迷,塔州州府的房价在过去两年中飙升了22.4%,几乎与截至2015年的10年内情况相同,当时价格上涨了22.2%。

去年,霍巴特全市住房价格上涨了12.3%,高于悉尼的3.1%和墨尔本的8.9%。

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在全球独立房地产咨询机构莱坊(Knight Frank)最新的全球住宅城市榜上,霍巴特在排名第八,房价年涨13.8%,低于香港和阿姆斯特丹,领先于墨尔本(第10名)和悉尼(第26名)。

REA集团首席经济学家柯尼斯比(Nerida Conisbee)表示,霍巴特从以政府和农业为重点的城市转向美食、教育和文化中心,是扭转局面的基础。

柯尼斯比说:“多年来霍巴特一直没有看到太多的新建设,但这是一个转型期的经济体,需求激增——来自购房者和租房者——表明人们真的想住在那里。”

她说,霍巴特南区的Margate是全澳房产需求最旺盛的郊区之一,在短短六个月内,在REA“按需”名单上从第250位上升到第44位。

CoreLogic高级分析师库舍尔(Cameron Kusher)表示,“未来几年霍巴特将会是表现最好的州府城市”。他说,过去12个月内上市房屋数量暴跌是市场的主要推动因素。“目前待售住房的数量比一年前同期低40.7%。因为几乎没房子可卖,难怪销量下滑。”

自CoreLogic开始跟踪相关数据以来,霍巴特市场上一套住宅出售所需的市场已经降到了29天的最低纪录。

2013年1月,霍巴特人要花106天才能卖掉一套房子;

而两年前,还需要43天。

库舍尔说,虽然霍巴特的房价增长将在未来两年保持强劲,但今年的涨幅可能会降至7-10%左右,2019年将降至4-7%。Taroona和富人区Sandy Bay和Battery Point被认为是价格增长强劲的区域。

房产中介弗里曼(Abi Freeman)表示,尽管在霍巴特买房的主力军是悉尼和墨尔本买家,但当地人和海外投资者也正在进入这个市场。

“我们发现在霍巴特看房的中国购房者有了很大增长,而且塔斯马尼亚大学也在海外宣传,霍巴特是一个安全的地方,对于那些希望把孩子送到海外学习的父母来说,这一点非常重要。”

“我认为这只是繁荣的开端。”

关键词: 房产逃离目的地
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