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数字很“残酷”!外国买家真的撤离澳房市!中国买家数也从高点急剧下滑!

12天前 来源: Domain 原文链接 评论10条

【今日澳洲112日讯】由于澳洲和中国的决策者展开了一系列措施,打击了投资者的购房行为。近几个月来,外国买家对本地房地产的需求急剧下降。

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据Domain网站报道,据澳新银行和房地产协会(Property Council)的最新季度的研究发现,在2018年前3个月,外国买家将占新州住宅销售18.1%,对比一年前,这一数字为23.6%。

该报告称,预计在2018年初,外国买家在墨尔本的住宅购买量将达到21%,而一年前为25.2%。与此同时,昆州的去年同期这一数字为20.4%,将急剧下跌到13.8%

根据瑞士信贷的研究,在去年1月到6月之间,中国买家占新州外国房地产投资的87%

澳新银行高级经济学家Daniel Gradwell说:房产被出售给外国买家的份额看起来有所下降,尤其是在过去的几个月里。你可能会把这一现象归因于新州和维州印花税附加费的上涨,以及监管和资金供应的进一步紧缩。

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(图片来源:Domain)

最近的政策变化现实,在新州的外国投资者,印花税将为购买价格的8%,比以前的水平高出一倍,维州则对空置房产征收空置税。而中国决策者还将继续收紧海外投资规则,进一步抑制了需求。

但专家表示,外国购买量的下降正以如此高的基数下跌,市场动态的重大转变没有立即发生的危险,“外国买家仍然占新屋销售的20%左右,所以仍然是市场上一个很重要的参与者”。

但是,中国投资者的需求减弱,确实是从历史高位开始下滑,但据国际中文房产平台居外网(Juwai)表示,下降是符合预期的。居外网发言人Dave Platter说:看来许多观察家认为,下跌将从历史性高点下滑至历史低点,但事实上我们相信,它将介于两者之间。

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Vanessa

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最新评论(10)
Jia_Ja-Ya 12天前 回复
大家说,中国买家真的亏了然后撤离的吗?我觉得还是带着钱跑了的
教你正确吃土
跟国内一样,炒高了一线转二线,反正悉尼房价处于高位,投资者少了是正常的市场行为
韩韩韩婷 12天前 回复
去祸害别的市场去了
Kelly💫 12天前 回复
现在不算,银行加息才是真正跌。
leeh-CS 12天前 回复
只是刚开始,
Google谷哥 12天前 回复
别了,中国买家


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