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在澳购买含土地的期房别墅如何算印花税?专家:交割时间是关键

2017-11-16 来源: 哥睿 原文链接 评论3条

哥睿网友咨询,如果我买含土地的期房别墅(house & land), 怎么算印花税?土澳思维CEO葛佳作出解答,全文如下:

在购买包含house & land时,如果土地的交割时间早于别墅的过户时间,那么只需用空地的价格来计算印花税并享受优惠。如果土地和别墅的交割时间相同,那么就要用两者的总价值来计算印花税。

在澳购买含土地的期房别墅如何算印花税?专家:交割时间是关键 - 1

(图片来源:网络)

举个例子来讲,假设符合申请条件的首次置业者在悉尼购买一套别墅,土地价格是30万,别墅造价为40万澳元。如果别墅是期房,土地先交割,那么30万澳元的土地在减免范围内,不需要交税;如果别墅是现房,那么总价70万已经超出了65万澳元的减免上限,无法享受印花税优惠,要缴2.699万澳元的印花税。

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关键词: 印花税期房别墅
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最新评论(3)
LEMON_mLi
LEMON_mLi 2017-11-17 回复
这样子的吗
eileenma1220
eileenma1220 2017-11-17 回复
原来是这样的
LitchiPop小圆脸
LitchiPop小圆脸 2017-11-17 回复
了解,谢谢


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