发展势头超迅猛! 2016不得不看的悉尼三个区
【今日澳洲讯 澳洲东部时间2月5日】据《每日电讯报》报道,悉尼下北岸的房地产市场无疑是十分火热的,大量的房地产商推出吸引人的便利生活和沿海生活方式。
随着购房需求不断加大,过去12个月房价全面上升,有些区甚至上升了三分之一。
2016年,Cammeray,Crows Nest和北悉尼三区将是购房者的最佳选择,高质量、理想的地段和惊人的增值空间。
Cammeray
(Cammeray售价$212万房子,图片来源:《每日电讯报》)
在去年,这里的房价已经上升了不少。但是在市场放缓的时候,Cammeray的良好表现依然被认为是值得关注的地区。
根据CoreLogic RP Data,在过去12个月,独栋房子和单元公寓的价格增长差不多一致,分别是22.1%和23.7%。
虽然其他地方的房地产市场开始放缓或是小幅下降,Cammeray的短期增长依然很稳定,独栋房子在过去三个月上涨5.4%,单元公寓上升4%。
相对来说,其他区在最近这几个月没有什么增长,一部分原因是受到经济变化的影响。
根据LJ Hooker Mosman中介的Geoff Smith介绍,“Cammeray还没有展现所有潜力,它被低估了。这里离市区很近,只隔着一片小小的树林,而且离海边也很近。”
热闹的咖啡店和超市也为这片社区增添了气氛。
何况,比起中位数房价超过200万澳元的相邻的几个区Neutral Bay,Cremorne和Mosman来说,这里的独栋房子和单元公寓的价格都相当实惠。
Cammeray的独栋房子中位价现在是191万澳元,单元公寓中位价是90万澳元。
Crows Nest
(Crows Nest售价$130万房子,图片来源:《每日电讯报》)
根据CoreLogic RP Data,Crows Nest区在2015年进入了高价市场,成为北岸资金成长率第三的地区。
该区去年房价上升了32.4%,过去三个月上升了12.8%。
Crows Nest的房价会继续上升,因为州政府宣布将在该区西面建设一个新的地铁站。
Raine & Horne董事长Angus Raine预测,随着周边基础设施的建设,这里的房价会飙升10%。
他说,定于2024年建成的地铁站会将Crows Nest和北悉尼与悉尼CBD和Barangaroo连接起来,方便工作。
McGrath Projects的副总Craig Moore表示,Crows Nest的新建基础设施很可能吸引更多的开发商,去年建设的Panorama,Element和East Lane已经大获成功,其他的开发项目还在进行中。
虽然单元公寓的增长不怎么迅猛,但是地铁线周围的这类房子就会受到首次置业者、专业人士和年轻夫妇的欢迎。
北悉尼
(北悉尼和Crows Nest之间的East Lane项目,图片来源:《每日电讯报》)
当新地铁建设的时候,北悉尼和Crows Nest一样受益。
该地区的单元公寓价格在过去十二个月稳步上升了15.9%,据CoreLogic RP Data,是下北岸增长第四高的。而且也比悉尼整体12.1%增长高。
作为该地区的重点企业、商业和交通枢纽,北悉尼一向是开发商建设高楼的目标地区。
然而,新地铁的建设将会为北悉尼和Crows Nest中间区域带来更多的发展。而且新建设的精品公寓和2015年已经建好的Myrtle的East Lane和Reside等项目的房价应该也会大幅增长。
Savills Residential公司的Ged Rockliff表示,对内城区的豪华精品房的需求将会更多。
他说,“这里的人们既想要利用邻近CBD、剧院、饭店和交通的便利,又想要拥有乡村式的生活。”
未来几年的另一个发展趋势就是商业建筑转化为住宅区的变化,这种趋势可以从邻近的Milsons Point区推出North小区以及中国Yuhu集团购置Berry St 20号看出来。
(实习:Eva)